Обанкротившийся гражданин, проживающий в ипотечном жилье, сможет получить 10% от вырученных денежных средств с продажи недвижимости, но не более уже выплаченной банку суммы.
Новые правила распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья банкрота подготовлены правительством с целью оказания помощи оказавшемуся в сложной жизненной ситуации гражданину. По замыслу авторов инициативы, полученные 10% смогут на какое-то время обеспечить банкрота жильём. Разумеется, помимо этих 10%, банкрот сможет претендовать и на остаток денежных средств после расчёта с кредиторами в рамках дела о банкротстве.
Новый механизм будут выглядеть следующим образом. Сначала из вырученных за продажу ипотечного жилья денежных средств будут погашаться расходы на обеспечение сохранности и реализации такой недвижимости. Из оставшейся суммы 80% пойдут на расчёты с банком-держателем залога, а 10% пойдут на уплату задолженности кредиторам первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества для погашения требований. Банкрот сможет претендовать на оставшиеся 10%, но с рядом оговорок. Во-первых, получаемая им сумма не должна быть больше уже перечисленной банку в ходе погашения ипотеки. Во-вторых, суд в судебном порядке сможет уменьшить сумму, если будет доказана недобросовестность плательщика, или если выплачиваемая сумма «позволяет приобрести жилье, размер которого явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности в жилище».
