В Москве произошёл очередной
случай, напоминающий, как важно согласовывать с банком сдачу квартиры, находящейся в ипотеке.
Москвич сдавал в аренду квартиру, приобретённую по льготной ипотечной ставке 6% годовых. Он захотел повысить квартирантке цену на 10 тысяч рублей, но та отказалась и, зная законодательство, пригрозила арендодателю, что сообщит в банк о сдаче ипотечной квартиры без уведомления организации. Парень в угрозы не поверил, а зря.
Квартирантка выполнила угрозу и предоставила банку доказательства своих утверждений. Кредитная организация зафиксировала нарушение и предложила горе-заёмщику два варианта: возврат всей суммы кредита по льготной ставке в течение 14 дней, либо рефинансирование кредита в обычную ставку 22% годовых. В связи с отсутствием на руках необходимых средств молодой человек был вынужден выбрать вариант с рефинансированием и теперь хочет оспорить предложение банка в судебном порядке. Однако вряд ли у него что-то получится – запрет о сдаче в аренду ипотечной недвижимости без письменного разрешения кредитора фиксируется в типовом ипотечном договоре в обязательном порядке.
